Groeneweg 113, Bergschenhoek

Aan de geliefde Groeneweg in Bergschenhoek ligt dit stijlvol ingerichte en verrassend ingedeelde hoek appartement. Een ideale woning voor wie modern en comfortabel wil wonen in een fijne, goed bereikbare omgeving. Het nette complex beschikt over extra brede gangen en een lift. Het appartement zelf is voorzien van hoge plafonds, is modern afgewerkt en beschikt over een geheel ingericht gezamenlijk dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van de zon, de gehele dag door!
De woning heeft één comfortabele slaapkamer en een luxe vide die perfect dienst kan doen als extra slaapruimte, werkplek of creatieve studio. De slimme indeling en eigentijdse afwerking zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De ligging is bijzonder prettig: winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Op een minuutje loopafstand vinden we het Annie M.G. Schmidt park met buiten fitness deel, een skateparkje, de bushalte, een atletiekbaan en veel speeltuintjes. Tevens is het zwembad De Windas met buitenbad in de nabije omgeving te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Rotterdam, Lansingerland en Zoetermeer. Met de auto zijn de A12, A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken zijn. Ook op het gebied van recreatie zit je hier goed. Groene en waterrijke gebieden zoals het Lage Bergse Bos en de Rottemeren liggen in de buurt en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning.

Begane grond
Via de verzorgde en representatieve entree krijgt u toegang tot het gebouw. De entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en biedt tevens toegang tot de gezamenlijke overkapte fietsenberging. Alles is hier netjes en verzorgd afgewerkt, wat direct een prettige eerste indruk geeft.

Tweede verdieping
De entree van het appartement geeft toegang tot de keuken, welke is opgesteld in een royale hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken is afgewerkt in mat wit met grijze kunststof werkbladen en bijpassende achterwanden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een praktische en compleet uitgeruste keuken waar koken en wonen naadloos samenkomen.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht en heeft een prachtig vrij uitzicht over het park. Deze ruimte biedt volop plaats voor een comfortabel zitgedeelte en een royaal eetgedeelte.

Het absolute pronkstuk van deze ruimte is het indrukwekkend hoge plafond met fraaie, rustieke houten balken, die zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling en een uniek loftgevoel. De gehele ruimte is netjes en smaakvol afgewerkt, wat bijdraagt aan een verzorgde en instapklare woonbeleving.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de luxe vide, een echte meerwaarde van deze woning. Dankzij de hoogte en open verbinding met de woonkamer is dit een lichte en ruimtelijke plek, ideaal als extra slaapruimte, thuiswerkplek of creatieve studio. De vide versterkt het loftachtige karakter van het appartement en maakt de indeling speels en uniek.

De slaapkamer is afsluitbaar met een stijlvolle houten loftdeur en beschikt eveneens over een hoog plafond. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed en een volwaardige kledingkast, wat zorgt voor een rustige en prettige slaapomgeving.

De fraai afgewerkte badkamer is tot driekwart betegeld met een moderne grijze tegel en straalt luxe en comfort uit. De doucheruimte is voorzien van zwarte kranen, een regendouche en handdouche. Daarnaast is er een praktische opstelling voor de wasapparatuur met daarboven een vouwplank en kastruimte. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en spiegelkasten en een wandcloset. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator, wat het geheel compleet maakt.

Vanuit het appartement is tevens het gezamenlijke en geheel ingerichte dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en uitzicht. Het terras is zo gelegen dat je de gehele dag van de zon kunt genieten!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Hoek appartement;
- Bouwjaar 2006;
- EPA-Label B;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m²
- Vide: ca. 17 m²
- Bijdrage vve € 246,- waarvan € 87,- stookkosten
- Blokverwarming;
- Gezamenlijke en geheel ingericht dakterras;
- Gezamenlijke overkapte fietsenberging;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.